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楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!_句房网
发布时间:2021-08-18 17:17  | 作者: admin  | 来源:

苏州、南京首套房贷利率破6%!全国多地房贷利率上涨

近期,房贷利率上调的消息席卷全国。


苏州首房首贷最高6.5%!


据了解,苏州房贷利率已经连续3个月上涨。 

目前苏州大部分银行首房首贷的利率维持在5.9-6.0%左右,招商银行首套房贷利率6.5%!

且多家银行额度紧张,兴业银行的贷款业务甚至已经排到明年,不得已暂停贷款!


楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图1)

 数据来源:直击苏州楼市


南京多家银行停贷,首套正式破6%


南京的房贷利率也迎来全面上调!

有媒体报道,南京首套房贷利率已经破6%;二套房贷利率方面,三家银行停贷,最高6.35%。

图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图3)


广州有银行二套房贷利率更是破了7%!


据统计,广州11家银行当中,有9家银行调整了房贷利率,占比相当高,而且不管是首套、二套房贷利率,都有着一定程度上的上调。


图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图5)



摸底镇江16家银行,9家银行提高房贷利率

摸底镇江16家银行的最新情况,调查结果显示,目前镇江首套房贷利率普遍是5.2-5.35%左右。发现相较6月份,短短两个月时间,镇江9家银行房贷利率又涨了光大银行的首房首贷利率居然达到了5.5%!镇江农商行和邮政储蓄银行较低,首房首贷利率为5.05%;


图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图7)


除了最新的房贷利率之外,多数银行放款周期在1个月左右,且多家银行额度紧张建设银行、江苏银行表示排队3-4个月也很正常。江苏银行要等到楼栋封顶才能放款。


工作人员表示,相比之前今年以来放款条件变得愈发严格,这点对买房人来说没什么影响,但对各大房企而言,银行放不了款,就代表资金回流受到影响!


随后,我对比了今年6月统计的房贷利率,得出结论,9家银行房贷利率都出现了上涨。


图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图9)


此外,在与各家银行交流中还发现,镇江首套房二成首付的办理全面收紧,去年年底,当时还有12家银行能够办理2成首付!


图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图11)

(去年12月镇江17家楼盘房贷利率一览)


而如今,基本上都要3成首付。


有银行工作人员表示:除非真的资质非常好,才能考虑申请2成首付,也不能一定能申请下来。


图片楼市“加息潮”来了,全国多城房贷利率上调!(图13)


写在最后:


房贷利率上涨,对于想贷款买房的刚需而言,不是一个好消息。


镇江目前来说还是比较稳定,贷款利率没有太大的浮动,相较周边城市破6%的首套利率来说,整体还算低,幸福指数很高。


不过从整个市场环境而言,信贷资金管控全面趋紧,楼市“银根”一紧再紧,首套、二套房贷利率趋势性上升。


如果你想买房建议尽早入手。

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